Warszawa · Ursynów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Jana Żabińskiego
Ulica Jana Żabińskiego w skrócie
Ulica Jana Żabińskiego na Ursynowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 14 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 700 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 080 zł/m² a 14 870 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 58,2 m², a mediana ceny całkowitej 772 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 15,8% niższe niż mediana dzielnicy (16 280 zł/m²).
Ceny transakcyjne
13 700 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 14 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 080 zł/m² - 14 870 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 8 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 8, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 700 zł/m² (n = 14, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
772 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 14 transakcji.
Mediana powierzchni
58,2 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 14 transakcji.
Jana Żabińskiego na tle dzielnicy
Jana Żabińskiego: 15,8% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Jana Żabińskiego: 13 700 zł/m² (n = 14, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Ursynów: 16 280 zł/m² (n = 2081, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Jana Żabińskiego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Jana Żabińskiego
Jakie są ceny mieszkań: Jana Żabińskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 700 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 14 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 080 zł/m² - 14 870 zł/m². Mediana powierzchni: 58,2 m², mediana ceny całkowitej: 772 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Jana Żabińskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 15,8% niższa od mediany dzielnicy: 13 700 zł/m² (14 transakcji) wobec 16 280 zł/m² (2 081 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.