Warszawa · Praga-Południe · rynek wtórny
Ceny mieszkań: gen. Stanisława Skalskiego
Ulica gen. Stanisława Skalskiego w skrócie
Ulica gen. Stanisława Skalskiego na Pradze-Południe: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 29 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 17 370 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 560 zł/m² a 18 720 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 54,0 m², a mediana ceny całkowitej 895 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (14 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (13 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 13,7% wyższe niż mediana dzielnicy (15 280 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 18 850 zł/m² (10 transakcji), a z roku 2024 16 710 zł/m² (10 transakcji).
Ceny transakcyjne
17 370 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 29 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 560 zł/m² - 18 720 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 3 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 3, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 17 370 zł/m² (n = 29, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
895 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 29 transakcji.
Mediana powierzchni
54,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 29 transakcji.
gen. Stanisława Skalskiego na tle dzielnicy
gen. Stanisława Skalskiego: 13,7% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
gen. Stanisława Skalskiego: 17 370 zł/m² (n = 29, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Południe: 15 280 zł/m² (n = 4387, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: gen. Stanisława Skalskiego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 11 | 9 890 zł/m² | 9 460 zł/m² - 10 480 zł/m² |
| 2020 | 10 | 11 400 zł/m² | 10 730 zł/m² - 11 980 zł/m² |
| 2021 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 10 | 14 650 zł/m² | 14 170 zł/m² - 15 500 zł/m² |
| 2023 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 10 | 16 710 zł/m² | 16 500 zł/m² - 18 140 zł/m² |
| 2025 | 10 | 18 850 zł/m² | 18 130 zł/m² - 19 210 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 1 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: gen. Stanisława Skalskiego
Jakie są ceny mieszkań: gen. Stanisława Skalskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 17 370 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 29 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 16 560 zł/m² - 18 720 zł/m². Mediana powierzchni: 54,0 m², mediana ceny całkowitej: 895 000 zł.
Jak ceny mieszkań: gen. Stanisława Skalskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 13,7% wyższa od mediany dzielnicy: 17 370 zł/m² (29 transakcji) wobec 15 280 zł/m² (4 387 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: gen. Stanisława Skalskiego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 9 890 zł/m² (11 transakcji); 2020: 11 400 zł/m² (10 transakcji); 2022: 14 650 zł/m² (10 transakcji); 2024: 16 710 zł/m² (10 transakcji); 2025: 18 850 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Pradze-Południe o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Południe
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.