Warszawa · Ochota · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Aleja Niepodległości
Ulica Aleja Niepodległości w skrócie
Aleja Niepodległości na Ochocie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 12 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 15 120 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 330 zł/m² a 16 960 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 65,8 m², a mediana ceny całkowitej 960 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 4,1% niższe niż mediana dzielnicy (15 760 zł/m²).
Mediana z roku 2020 wyniosła 11 280 zł/m² (10 transakcji), a z roku 2019 10 500 zł/m² (10 transakcji).
Ceny transakcyjne
15 120 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 12 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 330 zł/m² - 16 960 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 7 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 7, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 15 120 zł/m² (n = 12, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
960 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 12 transakcji.
Mediana powierzchni
65,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 12 transakcji.
Aleja Niepodległości na tle dzielnicy
Aleja Niepodległości: 4,1% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Aleja Niepodległości: 15 120 zł/m² (n = 12, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Ochota: 15 760 zł/m² (n = 2158, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Aleja Niepodległości
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 10 | 8 660 zł/m² | 8 420 zł/m² - 9 430 zł/m² |
| 2019 | 10 | 10 500 zł/m² | 9 080 zł/m² - 12 520 zł/m² |
| 2020 | 10 | 11 280 zł/m² | 9 190 zł/m² - 12 100 zł/m² |
| 2021 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 5 | brak danych | brak danych |
Pytania o ceny mieszkań: Aleja Niepodległości
Jakie są ceny mieszkań: Aleja Niepodległości?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 15 120 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 12 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 330 zł/m² - 16 960 zł/m². Mediana powierzchni: 65,8 m², mediana ceny całkowitej: 960 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Aleja Niepodległości wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 4,1% niższa od mediany dzielnicy: 15 120 zł/m² (12 transakcji) wobec 15 760 zł/m² (2 158 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Aleja Niepodległości?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 8 660 zł/m² (10 transakcji); 2019: 10 500 zł/m² (10 transakcji); 2020: 11 280 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.