Warszawa · Białołęka · rynek wtórny

Ceny mieszkań: Ogrody Przyjaciół

Ulica Ogrody Przyjaciół w skrócie

Ulica Ogrody Przyjaciół na Białołęce: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 16 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 12 670 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 11 980 zł/m² a 14 220 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 75,1 m², a mediana ceny całkowitej 961 000 zł.

Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (12 transakcji) oraz z przedziału metrażu 60-80 m² (12 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 0,9% niższe niż mediana dzielnicy (12 790 zł/m²).

Ceny transakcyjne

12 670 zł/m²

Ceny z aktów notarialnych · mediana

O danych transakcyjnych

Rynek wtórny · RCN · 16 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.

Środkowe 50% cen: 11 980 zł/m² - 14 220 zł/m².

Ceny ofertowe

brak obserwacji

Ceny z ogłoszeń · mediana

O danych ofertowych

Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 0 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.

Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.

Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania

Jak czytać te wartości

Oferty: brak danych (n = 0, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 12 670 zł/m² (n = 16, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).

To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Mediana ceny

961 000 zł

Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 16 transakcji.

Mediana powierzchni

75,1 m²

Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 16 transakcji.

Ogrody Przyjaciół na tle dzielnicy

Ogrody Przyjaciół12 670 zł/m²

Białołęka12 790 zł/m²

Ogrody Przyjaciół: 0,9% niżej względem dzielnicy.

Jak czytać te wartości

Ogrody Przyjaciół: 12 670 zł/m² (n = 16, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Białołęka: 12 790 zł/m² (n = 4286, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).

Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Zobacz wszystkie ulice na Białołęce

Ceny transakcyjne: Ogrody Przyjaciół

Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.

Ceny roczne: Ogrody Przyjaciół

2017brak obserwacji

2018brak obserwacji

2019za mało danych

2020brak obserwacji

2021za mało danych

2022za mało danych

2023za mało danych

2024za mało danych

2025za mało danych

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny. Roczne agregaty z eksportu. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Długość słupka od zera do mediany.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ceny roczne: Ogrody Przyjaciół · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2017	brak obserwacji	brak obserwacji	0
2018	brak obserwacji	brak obserwacji	0
2019	za mało danych	za mało danych	3
2020	brak obserwacji	brak obserwacji	0
2021	za mało danych	za mało danych	2
2022	za mało danych	za mało danych	3
2023	za mało danych	za mało danych	6
2024	za mało danych	za mało danych	5
2025	za mało danych	za mało danych	5

Roczne dane transakcyjne

Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.

Ceny: Ogrody Przyjaciół według roku, rynek wtórny
Rok	Transakcje	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen
2017	0	brak danych	brak danych
2018	0	brak danych	brak danych
2019	3	brak danych	brak danych
2020	0	brak danych	brak danych
2021	2	brak danych	brak danych
2022	3	brak danych	brak danych
2023	6	brak danych	brak danych
2024	5	brak danych	brak danych
2025	5	brak danych	brak danych

Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra

Ogrody Przyjaciół: cena wg liczby pokoi

3 pokoje12 670 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy. Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Długość słupka od zera do mediany.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ogrody Przyjaciół: cena wg liczby pokoi · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
3 pokoje	12 670 zł/m²	11 850 zł/m² - 14 220 zł/m²	12

Ogrody Przyjaciół: cena wg metrażu

60-80 m²12 090 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ogrody Przyjaciół: cena wg metrażu · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
60-80 m²	12 090 zł/m²	11 720 zł/m² - 14 220 zł/m²	12

Ogrody Przyjaciół: cena wg piętra

parter12 670 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ogrody Przyjaciół: cena wg piętra · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
parter	12 670 zł/m²	11 980 zł/m² - 14 220 zł/m²	16

Pytania o ceny mieszkań: Ogrody Przyjaciół

Jakie są ceny mieszkań: Ogrody Przyjaciół?

Mediana ceny transakcyjnej wynosi 12 670 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 16 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 11 980 zł/m² - 14 220 zł/m². Mediana powierzchni: 75,1 m², mediana ceny całkowitej: 961 000 zł.

Jak ceny mieszkań: Ogrody Przyjaciół wypadają na tle dzielnicy?

Mediana dla ulicy jest o 0,9% niższa od mediany dzielnicy: 12 670 zł/m² (16 transakcji) wobec 12 790 zł/m² (4 286 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.

Źródła danych

Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.