Warszawa · Białołęka · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Kościeszów
Ulica Kościeszów w skrócie
Ulica Kościeszów na Białołęce: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 11 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 650 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 900 zł/m² a 19 050 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 38,3 m², a mediana ceny całkowitej 735 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 43,0% wyższe niż mediana dzielnicy (13 040 zł/m²).
Ceny transakcyjne
18 650 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 11 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 900 zł/m² - 19 050 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 1 oferta · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 1, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 650 zł/m² (n = 11, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
735 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 11 transakcji.
Mediana powierzchni
38,3 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 11 transakcji.
Kościeszów na tle dzielnicy
Kościeszów: 43,0% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Kościeszów: 18 650 zł/m² (n = 11, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Białołęka: 13 040 zł/m² (n = 4452, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Kościeszów
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 0 | brak danych | brak danych |
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
10 770 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 83 transakcje. Środkowe 50% cen: 10 070 zł/m² - 11 570 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Kościeszów
Jakie są ceny mieszkań: Kościeszów?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 650 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 11 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 15 900 zł/m² - 19 050 zł/m². Mediana powierzchni: 38,3 m², mediana ceny całkowitej: 735 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Kościeszów wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 43,0% wyższa od mediany dzielnicy: 18 650 zł/m² (11 transakcji) wobec 13 040 zł/m² (4 452 transakcje). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.