Ceny domów w Ursusie

Mediana ceny domu sprzedanego w Ursusie w ostatnich 36 miesiącach to 1,3 mln zł (49 transakcji, do I kw. 2026).

Wszystkie transakcje (rynek wtórny i pierwotny łącznie)

1,3 mln zł

Połowa domów została sprzedana za 1,1 mln zł - 1,7 mln zł. Po 25% miało ceny niższe i wyższe.

Typowa powierzchnia działki449,0 m²

O danych i cenie za m²

Rynek wtórny i pierwotny łącznie: jeden z rynków ma mniej niż 10 transakcji.

Rejestr cen nieruchomości (RCN) · 49 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Powierzchnia działki: mediana z 49 transakcji.

Ceny rynku pierwotnego pochodzą z aktów notarialnych, które mogą być podpisane 1-3 lata po umowie deweloperskiej. Nie są bieżącymi cenami ofertowymi.

Cena całej nieruchomości (dom razem z działką) podzielona przez powierzchnię działki: 3 500 zł/m² (49 transakcji). To nie jest cena samego gruntu - zawiera wartość budynku.

Cena całej nieruchomości podzielona przez powierzchnię użytkową budynku, znaną tylko dla części transakcji: 9 810 zł/m² (15 transakcji ze znaną powierzchnią budynku).

Ceny ofertowe domów

Ogłoszenia z portali po raz pierwszy zaobserwowane 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. Cena całkowita domu z działką. To oczekiwania sprzedających, nie ceny sprzedaży.

Oferty · rynek wtórny

2,2 mln zł

Mediana ceny całkowitej · 36 ofert

Środkowe 50% ofert: 1,8 mln zł - 2,7 mln zł.

Oferty · rynek pierwotny

za mało danych

Mediana ceny całkowitej · 8 ofert

Dlaczego nie porównujemy tego procentowo z transakcjami?

Dla porównania: mediana transakcji (Rynek wtórny i pierwotny łącznie, II kw. 2023 - I kw. 2026) to 1,3 mln zł (49 transakcji). Ogłoszenia obejmują głównie domy w standardzie rynkowym, a rejestr transakcji także udziały, domy do remontu i sprzedaże w rodzinie, do tego z okresu 36 miesięcy. Różnica median byłaby więc głównie różnicą składu zbiorów, a nie rabatem negocjacyjnym.

Ceny domów w Ursusie według roku

Ursus: cena domu według roku

Najdroższa grupa: 2025 (1 600 000 zł). Najtańsza: 2019 (605 000 zł).

// Skrócona skala od 484 000 zł

2017830 000 zł

2018700 000 zł

2019605 000 zł

2020785 000 zł

2021670 000 zł

2022860 000 zł

20231 170 000 zł

20241 340 000 zł

20251 600 000 zł

2026 (do I kw. 2026)za mało danych

O danych i typowym zakresie cen

Mediana ceny domu z działką, rynek wtórny i pierwotny łącznie. Ostatni niepełny rok oznaczono osobno. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 484 000 zł, nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ursus: cena domu według roku · RCN
Grupa / okres	Mediana ceny (zł)	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2017	830 000 zł	567 000 zł - 1 151 000 zł	24
2018	700 000 zł	364 000 zł - 1 109 000 zł	32
2019	605 000 zł	343 000 zł - 905 000 zł	25
2020	785 000 zł	498 000 zł - 1 130 000 zł	21
2021	670 000 zł	390 000 zł - 925 000 zł	26
2022	860 000 zł	557 000 zł - 1 250 000 zł	15
2023	1 170 000 zł	958 000 zł - 1 775 000 zł	15
2024	1 340 000 zł	1 150 000 zł - 1 500 000 zł	21
2025	1 600 000 zł	1 250 000 zł - 1 739 000 zł	12
2026 (do I kw. 2026)	za mało danych	za mało danych	3

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.

Źródła danych

Rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, nieruchomości gruntowe zabudowane jednym budynkiem mieszkalnym, bez transakcji z podejrzeniem sprzedaży budynku wielorodzinnego. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.