Ceny domów na Ochocie

Mediana ceny domu sprzedanego na Ochocie w ostatnich 36 miesiącach to 3,4 mln zł (18 transakcji, do I kw. 2026).

Wszystkie transakcje (rynek wtórny i pierwotny łącznie)

3,4 mln zł

Połowa domów została sprzedana za 2,2 mln zł - 4,5 mln zł. Po 25% miało ceny niższe i wyższe.

Typowa powierzchnia działki418,0 m²

O danych i cenie za m²

Rynek wtórny i pierwotny łącznie: jeden z rynków ma mniej niż 10 transakcji.

Rejestr cen nieruchomości (RCN) · 18 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Powierzchnia działki: mediana z 18 transakcji.

Ceny rynku pierwotnego pochodzą z aktów notarialnych, które mogą być podpisane 1-3 lata po umowie deweloperskiej. Nie są bieżącymi cenami ofertowymi.

Cena całej nieruchomości (dom razem z działką) podzielona przez powierzchnię działki: 8 170 zł/m² (18 transakcji). To nie jest cena samego gruntu - zawiera wartość budynku.

Cena całej nieruchomości podzielona przez powierzchnię użytkową budynku, znaną tylko dla części transakcji: brak danych (2 transakcje ze znaną powierzchnią budynku).

Ceny ofertowe domów

Ogłoszenia z portali po raz pierwszy zaobserwowane 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. Cena całkowita domu z działką. To oczekiwania sprzedających, nie ceny sprzedaży.

Oferty · rynek wtórny

2,7 mln zł

Mediana ceny całkowitej · 13 ofert

Środkowe 50% ofert: 1,6 mln zł - 6,5 mln zł.

Oferty · rynek pierwotny

brak obserwacji

Mediana ceny całkowitej · 0 ofert

Dlaczego nie porównujemy tego procentowo z transakcjami?

Dla porównania: mediana transakcji (Rynek wtórny i pierwotny łącznie, II kw. 2023 - I kw. 2026) to 3,4 mln zł (18 transakcji). Ogłoszenia obejmują głównie domy w standardzie rynkowym, a rejestr transakcji także udziały, domy do remontu i sprzedaże w rodzinie, do tego z okresu 36 miesięcy. Różnica median byłaby więc głównie różnicą składu zbiorów, a nie rabatem negocjacyjnym.

Ceny domów na Ochocie według roku

Ochota: cena domu według roku

2017za mało danych

2018za mało danych

2019za mało danych

2020za mało danych

2021za mało danych

2022za mało danych

2023za mało danych

2024za mało danych

2025za mało danych

2026 (do I kw. 2026)za mało danych

O danych i typowym zakresie cen

Mediana ceny domu z działką, rynek wtórny i pierwotny łącznie. Ostatni niepełny rok oznaczono osobno. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Długość słupka od zera do mediany.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ochota: cena domu według roku · RCN
Grupa / okres	Mediana ceny (zł)	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2017	za mało danych	za mało danych	2
2018	za mało danych	za mało danych	3
2019	za mało danych	za mało danych	2
2020	za mało danych	za mało danych	9
2021	za mało danych	za mało danych	6
2022	za mało danych	za mało danych	4
2023	za mało danych	za mało danych	7
2024	za mało danych	za mało danych	5
2025	za mało danych	za mało danych	6
2026 (do I kw. 2026)	za mało danych	za mało danych	1

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.

Źródła danych

Rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, nieruchomości gruntowe zabudowane jednym budynkiem mieszkalnym, bez transakcji z podejrzeniem sprzedaży budynku wielorodzinnego. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.