Ceny domów na Białołęce
Mediana ceny domu sprzedanego na Białołęce w ostatnich 36 miesiącach to 1,5 mln zł (261 transakcji, do I kw. 2026).
Transakcje · Rynek wtórny
1,6 mln zł
Połowa domów została sprzedana za 1,3 mln zł - 2,0 mln zł. Po 25% miało ceny niższe i wyższe.
Typowa powierzchnia działki710,0 m²
O danych i cenie za m²
Rejestr cen nieruchomości (RCN) · 169 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Powierzchnia działki: mediana z 169 transakcji.
Ceny rynku pierwotnego pochodzą z aktów notarialnych, które mogą być podpisane 1-3 lata po umowie deweloperskiej. Nie są bieżącymi cenami ofertowymi.
Cena całej nieruchomości (dom razem z działką) podzielona przez powierzchnię działki: 2 350 zł/m² (169 transakcji). To nie jest cena samego gruntu - zawiera wartość budynku.
Cena całej nieruchomości podzielona przez powierzchnię użytkową budynku, znaną tylko dla części transakcji: 9 890 zł/m² (34 transakcje ze znaną powierzchnią budynku).
Transakcje · Rynek pierwotny
1,4 mln zł
Połowa domów została sprzedana za 1,1 mln zł - 1,6 mln zł. Po 25% miało ceny niższe i wyższe.
Typowa powierzchnia działki407,5 m²
O danych i cenie za m²
Rejestr cen nieruchomości (RCN) · 92 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Powierzchnia działki: mediana z 92 transakcje.
Ceny rynku pierwotnego pochodzą z aktów notarialnych, które mogą być podpisane 1-3 lata po umowie deweloperskiej. Nie są bieżącymi cenami ofertowymi.
Cena całej nieruchomości (dom razem z działką) podzielona przez powierzchnię działki: 3 430 zł/m² (92 transakcje). To nie jest cena samego gruntu - zawiera wartość budynku.
Cena całej nieruchomości podzielona przez powierzchnię użytkową budynku, znaną tylko dla części transakcji: 7 530 zł/m² (29 transakcji ze znaną powierzchnią budynku).
Ceny ofertowe domów
Ogłoszenia z portali po raz pierwszy zaobserwowane 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. Cena całkowita domu z działką. To oczekiwania sprzedających, nie ceny sprzedaży.
Oferty · rynek wtórny
1,9 mln zł
Mediana ceny całkowitej · 148 ofert
Środkowe 50% ofert: 1,6 mln zł - 2,5 mln zł.
Oferty · rynek pierwotny
1,4 mln zł
Mediana ceny całkowitej · 156 ofert
Środkowe 50% ofert: 1,2 mln zł - 1,6 mln zł.
Dlaczego nie porównujemy tego procentowo z transakcjami?
Dla porównania: mediana transakcji (Rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026) to 1,6 mln zł (169 transakcji). Ogłoszenia obejmują głównie domy w standardzie rynkowym, a rejestr transakcji także udziały, domy do remontu i sprzedaże w rodzinie, do tego z okresu 36 miesięcy. Różnica median byłaby więc głównie różnicą składu zbiorów, a nie rabatem negocjacyjnym.
Ceny domów na Białołęce według roku
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, nieruchomości gruntowe zabudowane jednym budynkiem mieszkalnym, bez transakcji z podejrzeniem sprzedaży budynku wielorodzinnego. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.