Ceny domów w Wesołej

Mediana ceny domu sprzedanego w Wesołej w ostatnich 36 miesiącach to 1,4 mln zł (123 transakcje, do I kw. 2026).

Transakcje · Rynek wtórny

1,4 mln zł

Połowa domów została sprzedana za 1,1 mln zł - 1,7 mln zł. Po 25% miało ceny niższe i wyższe.

Typowa powierzchnia działki439,0 m²

O danych i cenie za m²

Rejestr cen nieruchomości (RCN) · 105 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Powierzchnia działki: mediana z 105 transakcji.

Ceny rynku pierwotnego pochodzą z aktów notarialnych, które mogą być podpisane 1-3 lata po umowie deweloperskiej. Nie są bieżącymi cenami ofertowymi.

Cena całej nieruchomości (dom razem z działką) podzielona przez powierzchnię działki: 3 280 zł/m² (105 transakcji). To nie jest cena samego gruntu - zawiera wartość budynku.

Cena całej nieruchomości podzielona przez powierzchnię użytkową budynku, znaną tylko dla części transakcji: 8 980 zł/m² (26 transakcji ze znaną powierzchnią budynku).

Transakcje · Rynek pierwotny

990 000 zł

Połowa domów została sprzedana za 907 000 zł - 1,1 mln zł. Po 25% miało ceny niższe i wyższe.

Typowa powierzchnia działki431,5 m²

O danych i cenie za m²

Rejestr cen nieruchomości (RCN) · 18 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Powierzchnia działki: mediana z 18 transakcji.

Ceny rynku pierwotnego pochodzą z aktów notarialnych, które mogą być podpisane 1-3 lata po umowie deweloperskiej. Nie są bieżącymi cenami ofertowymi.

Cena całej nieruchomości (dom razem z działką) podzielona przez powierzchnię działki: 2 580 zł/m² (18 transakcji). To nie jest cena samego gruntu - zawiera wartość budynku.

Cena całej nieruchomości podzielona przez powierzchnię użytkową budynku, znaną tylko dla części transakcji: brak danych (8 transakcji ze znaną powierzchnią budynku).

Ceny ofertowe domów

Ogłoszenia z portali po raz pierwszy zaobserwowane 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. Cena całkowita domu z działką. To oczekiwania sprzedających, nie ceny sprzedaży.

Oferty · rynek wtórny

2,1 mln zł

Mediana ceny całkowitej · 63 oferty

Środkowe 50% ofert: 1,8 mln zł - 2,7 mln zł.

Oferty · rynek pierwotny

1,4 mln zł

Mediana ceny całkowitej · 11 ofert

Środkowe 50% ofert: 1,3 mln zł - 1,5 mln zł.

Dlaczego nie porównujemy tego procentowo z transakcjami?

Dla porównania: mediana transakcji (Rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026) to 1,4 mln zł (105 transakcji). Ogłoszenia obejmują głównie domy w standardzie rynkowym, a rejestr transakcji także udziały, domy do remontu i sprzedaże w rodzinie, do tego z okresu 36 miesięcy. Różnica median byłaby więc głównie różnicą składu zbiorów, a nie rabatem negocjacyjnym.

Ceny domów w Wesołej według roku

Wesoła: cena domu według roku

Najdroższa grupa: 2025 (1 560 000 zł). Najtańsza: 2017, 2018, 2019 (700 000 zł).

// Skrócona skala od 560 000 zł

2017700 000 zł

2018700 000 zł

2019700 000 zł

2020729 000 zł

2021850 000 zł

2022990 000 zł

20231 250 000 zł

20241 219 000 zł

20251 560 000 zł

2026 (do I kw. 2026)za mało danych

O danych i typowym zakresie cen

Mediana ceny domu z działką, rynek wtórny i pierwotny łącznie. Ostatni niepełny rok oznaczono osobno. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 560 000 zł, nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Wesoła: cena domu według roku · RCN
Grupa / okres	Mediana ceny (zł)	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2017	700 000 zł	550 000 zł - 800 000 zł	55
2018	700 000 zł	570 000 zł - 800 000 zł	69
2019	700 000 zł	630 000 zł - 780 000 zł	73
2020	729 000 zł	626 000 zł - 999 000 zł	58
2021	850 000 zł	610 000 zł - 1 150 000 zł	63
2022	990 000 zł	710 000 zł - 1 168 000 zł	40
2023	1 250 000 zł	965 000 zł - 1 508 000 zł	31
2024	1 219 000 zł	985 000 zł - 1 500 000 zł	54
2025	1 560 000 zł	1 250 000 zł - 1 850 000 zł	37
2026 (do I kw. 2026)	za mało danych	za mało danych	4

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.

Źródła danych

Rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, nieruchomości gruntowe zabudowane jednym budynkiem mieszkalnym, bez transakcji z podejrzeniem sprzedaży budynku wielorodzinnego. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.